Tiefgaragensanierung – Werterhalt und Sicherheit für Ihre Tiefgarage

Eine fachgerecht ausgeführte Tiefgaragensanierung ist entscheidend für den langfristigen Werterhalt der Immobilie sowie die dauerhafte Sicherheit für die Nutzer. Immobilienverwalter und öffentliche Auftraggeber stehen dabei vor der Herausforderung, Schäden durch Tausalze, Feuchtigkeit und mechanische Belastungen frühzeitig zu erkennen und professionell zu beheben. EPOWIT ist Ihr erfahrener Partner für die nachhaltige Sanierung und professionelle Instandsetzung von Tiefgaragen und Parkhäusern.

Jetzt beraten lassen!

Der Prozess: systematische Sanierung der Tiefgarage in 4 Phasen

Eine erfolgreiche Tiefgaragensanierung erfordert einen strukturierten und transparenten Ablauf. Wir begleiten Ihr Projekt von der ersten Analyse bis zur abschließenden Dokumentation.

  1. Phase 1: Fundierte Analyse und Beratung

    • Erstgespräch zur Aufnahme Ihrer Anforderungen

    • detaillierte Schadensanalyse vor Ort durch zertifizierte Fachleute

    • Entnahme von Betonproben zur Bestimmung von Chloridbelastung und Karbonatisierungstiefe

    • Erstellung eines umfassenden Zustandsberichts als Entscheidungsgrundlage

  2. Phase 2: Maßgeschneidertes Instandsetzungskonzept

    • Entwicklung eines technischen Sanierungskonzepts gemäß den geltenden Normen (z.B. DIN EN 1504 und Rili-SIB)

    • Auswahl des optimalen Oberflächenschutzsystems (OS-Systems)

    • transparentes, detailliertes Angebot

    • Termin- und Ablaufplanung unter Berücksichtigung der laufenden Nutzung

  3. Phase 3: Fachgerechte Ausführung der Tiefgaragensanierung

    • professionelle Untergrundvorbereitung (z. B. Höchstdruckwasserstrahlen, Kugelstrahlen)

    • Betoninstandsetzung und Reprofilierung geschädigter Bereiche

    • Korrosionsschutz der Bewehrung

    • Applikation des gewählten Oberflächenschutzsystems durch geschultes Fachpersonal

    • Erneuerung von Fugenprofilen und Entwässerungssystemen

  4. Phase 4: Abnahme und Dokumentation

    • Gemeinsame Abnahme der sanierten Tiefgarage

    • Übergabe der vollständigen technischen Dokumentation

    • Empfehlungen für Wartung und Pflege zur Maximierung der Lebensdauer

Unsere Leistungen im Detail:
umfassender Schutz für Ihre Tiefgarage

EPOWIT bietet alle Leistungen der Tiefgaragensanierung aus einer Hand – abgestimmt auf Nutzung, Belastung und Schadensbild.

  • Betoninstandsetzung nach höchsten Standards

    • Abtrag geschädigter Betonbereiche

    • Entrostung und Korrosionsschutz der Stahlbewehrung

    • Reprofilierung mit zertifizierten PCC-Mörtelsystemen

  • Oberflächenschutzsysteme für maximale Langlebigkeit

    • System OS 8: robuste, chemikalienbeständige Beschichtung für normal befahrene Flächen mit geringer Rissgefährdung, ideal für Parkbuchten und Fahrgassen

    • System OS 11: rissüberbrückende Beschichtung für stark beanspruchte Bereiche mit erhöhter Rissgefährdung durch dynamische Belastung – wie z.B. Rampen oder oberste Parkdecks – gewährleistet dauerhafte Dichtigkeit

  • Fugenabdichtung und Fugensanierung

    • Erneuerung und Abdichtung von Bewegungs- und Anschlussfugen

    • Einbau robuster und hochbelastbarer Fugenprofile zum Schutz vor Feuchtigkeit und Schadstoffen

  • Zusatzleistungen für Sicherheit und Optik

    • Parkplatzmarkierungen und Leitsysteme

    • Farbgestaltung von Wänden und Stützen für bessere Orientierung sowie Helligkeit und eine freundliche Atmosphäre

Wann ist eine Tiefgaragensanierung unumgänglich?

Eine frühzeitige Tiefgaragensanierung sichert die Bausubstanz und verhindert teure Folgeschäden. Typische Warnsignale sind:

  • sichtbare Risse in Böden, Wänden oder Decken

  • Betonabplatzungen und freiliegende, korrodierte Bewehrungsstähle

  • feuchte Stellen, Wassereinbrüche oder Pfützenbildung

  • Kalk- und Salzausblühungen

  • beschädigte oder abblätternde Bodenbeschichtungen

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Warum EPOWIT der richtige Partner
für Ihre Tiefgaragensanierung ist

  • Qualifikation und Zertifizierung

    Unsere Fachkräfte verfügen über den SIVV-Schein (Schützen, Instandsetzen, Verbinden und Verstärken von Betonbauteilen) und gewährleisten so ein Arbeiten auf höchstem technischem Niveau.

    Als Mitglied in führenden Fachverbänden der Baubranche sind wir stets auf dem neuesten Stand der Technik sowie der Vorschriften.

  • Nachweisbare Erfahrung und Referenzen

    Wir können auf zahlreiche erfolgreich abgeschlossene Projekte für Immobilienverwalter, Wohnungseigentümergemeinschaften (WEGs) und öffentliche Auftraggeber zurückblicken.

    Gerne stellen wir Ihnen auf Anfrage Referenzen zusammen, die Ihrem Projektprofil entsprechen.

  • Regionale Präsenz und Zuverlässigkeit

    Epowit ist Ihr zuverlässiger Partner für Tiefgaragensanierung in Bayern, Hessen und Berlin. Termintreue, eine saubere Baustellenabwicklung sowie enge Abstimmung mit Ihnen dürfen Sie bei uns voraussetzen.

Wie hoch sind die Kosten einer Tiefgaragensanierung?

Die Kosten einer Tiefgaragensanierung sind immer projektspezifisch. Eine seriöse Kostenbewertung ist nur auf Basis einer Vor-Ort-Analyse möglich. Wir erstellen Ihnen gerne ein individuelles und transparentes Angebot für die Sanierung oder Instandsetzung Ihrer spezifischen Tiefgarage oder Ihres Parkhauses. Zu den die Kosten beeinflussenden Faktoren gehören u.a.:

  • Größe der zu sanierenden Fläche in Quadratmetern

  • Ausmaß und Tiefe der Betonschäden

  • gewähltes Oberflächenschutzsystem (z.B. OS 8 oder OS 11)

  • erforderliche Zusatzleistungen wie z.B. Fugensanierung oder Markierungen

  • Zugänglichkeit und logistische Bedingungen des Objekts

Jetzt zur Tiefgaragensanierung beraten lassen

Sichern Sie den Wert Ihrer Immobilie sowie die Sicherheit der Nutzer.
Kontaktieren Sie EPOWIT für eine unverbindliche Erstberatung und eine professionelle Zustandserfassung Ihrer Tiefgarage.

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